Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка — это изменение конфигурации помещения, а переустройство — инженерных сетей и оборудования, которые нужно вносить в техпаспорт.
Следует различать понятия согласование и узаконивание перепланировки. Согласование перепланировки подразумевает под собой, что ремонт в помещении еще не производился. Узаконивание перепланировки означает, что работы были проведены без соответствующего разрешения и теперь необходимо узаконить изменения в помещении.
С разрешением можно осуществлять следующие виды работ:
-
- Устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической, или душевую кабину вместо ванны.
-
- Изменять систему отопления, водоснабжения, газоснабжения вентиляции.
-
- Изменять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов.
-
- Убирать стены и строить перегородки.
-
- Менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями.
-
- Делать антресоль. Но не больше 40% от площади помещения.
План действий по согласованию перепланировки:
1. Сбор документов на помещение
2. Подготовка проектной документации
3. Обращение в Мосжилинспекцию для получения разрешения
4. Проведение перепланировки
5. Получение нового паспорта БТИ
6. Внесение изменений в Росреестр
При самостоятельном прохождении данной процедуры, согласование перепланировки помещений значительно затягивается. Мы предлагаем вам согласование перепланировки в Москве и МО «Под ключ», мы все сделаем за вас в кратчайшие сроки!
Штраф при самовольной перепланировке составляет для физических лиц от 2 000 до 2500 рублей, для должностных лиц от 4 000 рублей до 5 000 рублей, для индивидуальных предпринимателей от 40 000 рублей до 50 000 рублей.