Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка — это изменение конфигурации помещения, а переустройство — инженерных сетей и оборудования, которые нужно вносить в техпаспорт.
Следует различать понятия согласование и узаконивание перепланировки. Согласование перепланировки подразумевает под собой, что ремонт в помещении еще не производился. Узаконивание перепланировки означает, что работы были проведены без соответствующего разрешения и теперь необходимо узаконить изменения в помещении.
С разрешением можно осуществлять следующие виды работ:
-
- Устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической, или душевую кабину вместо ванны.
-
- Изменять систему отопления, водоснабжения, газоснабжения вентиляции.
-
- Изменять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов.
-
- Убирать стены и строить перегородки.
-
- Менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями.
-
- Делать антресоль. Но не больше 40% от площади помещения.
План действий по согласованию перепланировки:
1. Сбор документов на помещение
2. Подготовка проектной документации
3. Обращение в Мосжилинспекцию для получения разрешения
4. Проведение перепланировки
5. Получение нового паспорта БТИ
6. Внесение изменений в Росреестр
При самостоятельном прохождении данной процедуры, согласование перепланировки помещений значительно затягивается. Мы предлагаем вам согласование перепланировки в Москве и МО «Под ключ», мы все сделаем за вас в кратчайшие сроки!
Штраф при самовольной перепланировке составляет для физических лиц от 2 000 до 2500 рублей, для должностных лиц от 4 000 рублей до 5 000 рублей, для индивидуальных предпринимателей от 40 000 рублей до 50 000 рублей.
Наши преимущества:
1. Бесплатная консультация и аудит документов
2. Кратчайшие сроки
3. Профессиональные специалисты
4. Опыт более 10 лет
5. 100% гарантия
Цены
- Согласование/узаконивание перепланировки “Под ключ” от 100 000 руб.
- Техническое заключение на уже выполненную перепланировку от 25 000 руб.
- Проект перепланировки на жилое помещение от 20 000 руб.
- Проект перепланировки на нежилое помещение от 45 000 руб.
- Внесение сведений в ЕГРН от 10 000 руб.
Часто задаваемые вопросы
- Заявление о переустройстве или перепланировке;
- Правоустанавливающие документы на квартиру;
- Проект перепланировки и техническое заключение (делает организация, имеющая допуски СРО);
- Техпаспорт;
- Письменное согласие всех собственников квартиры.
Да, можно, но необходимо уточнить достаточно ли будет мощности, выделенной на квартиру для установки дополнительного электроприбора в квартире и подтвердить такую техническую возможность соответствующими документами.
Разрешение выдается сроком на 1 год, если вы за это время не успели выполнить ремонтные работы, то можно продлить разрешение еще на 6 месяцев.
В случае, если помещение расположено в многоквартирном доме, то уполномоченным органом по согласованию перепланировки помещений в многоквартирных домах является Мосжилинспекция.
В случае, если необходимо узаконить перепланировку помещения, расположенного в нежилом здании (строении) или в частном жилом доме, то заявителю необходимо обратиться непосредственно в ГБУ МосгорБТИ.
– срок получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме составляет 20 рабочих дней, а в случае, если помещение находится в доме, являющемся объектом культурного наследия, то срок получения решения составляет 30 рабочих дней;
– срок оформления акта о завершенной перепланировке (если работы были выполнены после получения решения о согласовании или если работы выполнены по эскизу) составляет 10 рабочих дней;
– срок оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, составляет 30 рабочих дней.